金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú盱眙的邮编号码是多少啊)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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