过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过(guò)去的(de)举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告(gào)，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱(shǐ)在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的(de)方式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决(jué)了中国经(jīng)济就没(méi)什么(me)问题(tí)。这是因为(wèi)过去它(tā)的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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