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林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林(lín)俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的(de)林地(dì)承包(bāo)经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的(de)林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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