豫北小城鹤(hè)壁最近(jìn)有(yǒu)点火。

　　起因(yīn)是一则(zé)“10万元买8套(tào)房(fáng)”的消息(xī)，成功引(yǐn)起了(le)大家的关注(zhù)。当事人北京市民丁乐告诉时代财经，目前为止，他已经在鹤壁山城(chéng)区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近(jìn)8万，最便宜的则是(shì)2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二(èr)层小楼的(de)顶楼，没(méi)水没电没(méi)燃气，屋顶(dǐng)还漏水，至今还放在那里没(méi)怎么动过(guò)。”

　　5月17日(rì)，山城区的房(fáng)产中介(jiè)洪丽告诉时代财经，这两(liǎng)天从各地打来的咨(zī)询电话明显增多了，一(yī)天有二十几人(rén)咨询买(mǎi)房，以(yǐ)前从没有见(jiàn)过这样的(de)“盛(shèng)况”，“还有大学生觉(jué)得好奇，打电话来(lái)问，不(bù)过(guò)目前为止还没有成交，外地咨询的(de)客人也还没来实地(dì)看房。”

　　对(duì)于鹤壁本地人(rén)不买老区房子、老区房子卖不(bù)出去，洪丽是不认同的，“其实老区没有网(wǎng)上传(chuán)得那么破(pò)，本地人还是有买房的需求的，有很(hěn)多(duō)下(xià)面的(de)乡镇或者村(cūn)里来买房的(de)，有些人则是为了(le)陪读才买房(fáng)。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽不(bù)同，从(cóng)5月(yuè)16日起，就已经(jīng)接待了(le)不少来(lái)自(zì)外地的客户，“河南周边、河北、北京(jīng)、山东的都有，都是慕名前(qián)来看房的(de)。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购(gòu)房补贴政策，每套(tào)最高补贴1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住(zhù)房博览会于5月19日至5月(yuè)21日在市会展中心广场举办，在(zài)住博(bó)会期(qī)间买(mǎi)房每套可最高(gāo)补(bǔ)贴(tiē)1万元。

　　不过，住博会主推的是鹤壁精(jīng)品特色楼(lóu)盘(pán)项目，或与老区(qū)的“白(bái)菜房”无(wú)关。

　　鹤(hè)壁“买房如(rú)买菜(cài)”走红背后选择复句例子十个，选择复句例子5个

　　丁乐告(gào)诉(sù)时代(dài)财经，自己买房的(de)时(shí)候“不怎么挑”，看对(duì)眼了就“买(mǎi)着(zhe)玩玩”，“到(dào)后来有些是中(zhōng)介说(shuō)要(yào)冲业绩了，让我帮着买(mǎi)一套，我觉得挺便宜的，就(jiù)又买(mǎi)了几套”。

　　不(bù)过，丁乐说，房价极低(dī)的现象仅在鹤(hè)壁的老区——山(shān)城区、鹤(hè)山区才有，新区淇滨(bīn)区还(hái)是正常的房价水平。

　　据某(mǒu)二手房交易网站(zhàn)显示，截至(zhì)5月17日，鹤壁全市二手房挂牌(pái)均价为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨(bīn)区二手(shǒu)房均(jūn)价(jià)为7555元(yuán)/平方米，而“老区(qū)”山(shān)城(chéng)区二手房均价则仅为(wèi)1463元/平方米(mǐ)。此外(wài)，鹤(hè)壁全(quán)市新房均价4967元/平方(fāng)米，比去年下降(jiàng)6.79％。

　　此外(wài)，时代(dài)财(cái)经在(zài)该交易网站(zhàn)看到，在(zài)山城(chéng)区(qū)，单价700元、800元/平方米的房源为最多数，总(zǒng)价最高的一(yī)套房则为(wèi)50万，单(dān)价不到3000元(yuán)/平方米。

　　选择复句例子十个，选择复句例子5个alt="鹤壁“10万买(mǎi)8套房”，中(zhōng)介电话(huà)被(bèi)打爆(bào)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230518172716280.jpg">

　　新、老城区之间(jiān)为(wèi)何会出(chū)现“天(tiān)壤之(zhī)别”？

　　鹤壁市政府官网资料显(xiǎn)示(shì)，鹤壁现辖浚(jùn)县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山(shān)区5个行政区(qū)和鹤壁国家经济技术开发区、市(shì)城乡一体化示范区、宝(bǎo)山经(jīng)济技术开发区(qū)3个功能区，是(shì)中原城(chéng)市(shì)群核(hé)心发展区14个城市(shì)之(zhī)一。

　　其中，鹤(hè)山区和山城区是最初因(yīn)煤而兴的(de)老城区(qū)，被当地人(rén)称为“老区”，而以淇滨区为代表(biǎo)的部(bù)分(fēn)区域则(zé)被称(chēng)为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴(xīng)起的(de)，是(shì)鹤(hè)壁(bì)市原来(lái)的(de)市中心，后(hòu)来资源(yuán)慢慢(màn)枯竭，新区开发好后，大多(duō)数人都流(liú)入了新区，房价自然就便宜了。”在老区土生土(tǔ)长的吕辉告诉时代(dài)财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁(bì)市(shì)人民政府驻地从山城(chéng)区迁至(zhì)淇滨区，同时鹤壁市郊区(qū)也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础(chǔ)上发展而来(lái)的(de)新(xīn)中心。2012年(nián)7月30日， 河南省(shěng)委(wěi)常委会研(yán)究(jiū)通过《鹤(hè)壁新区建(jiàn)设总体方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠基(jī)仪(yí)式(shì)举行。

　　随(suí)着城市空间结构的调整，人口也(yě)随之(zhī)流动。

　　本(běn)地人刘伊告诉时(shí)代财经(jīng)，周围人从“老区(qū)”转移到“新区”的不在(zài)少数(shù)，“基本都是在2010年前后搬的，有人因为工作单位迁到了新区，一(yī)家人就搬过来了，有(yǒu)人则是因为有好学校搬(bān)家。”

　　“新城区(qū)和老城区不是连在(zài)一(yī)起的，走快速道的(de)话，开车都要二(èr)三十分钟，很多(duō)人搬(bān)到新区后就很少(shǎo)再(zài)去(qù)老(lǎo)区了。”刘(liú)选择复句例子十个，选择复句例子5个伊补(bǔ)充(chōng)道。

　　人口(kǒu)普(pǔ)查的数据也印证了(le)这样的人口流(liú)向。从全市(shì)看来，人(rén)口流失并(bìng)不严重(zhòng)，但城市内部各区之间的人口(kǒu)流(liú)动则(zé)十分明(míng)显。

　　鹤壁(bì)市第七(qī)次全国人口普查公(gōng)报(bào)显示，2020年，全(quán)市常住人口(kǒu)为(wèi) 156.6万人(rén)，与2010年(nián)相比(bǐ)，减少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六(liù)次全国人口普查相比，鹤山(shān)区减少68700 人，山城区减(jiǎn)少75503人，浚县减少40564人，淇(qí)县减少6827人，而作(zuò)为(wèi)“新区”的淇滨区(qū)则增加188467人，几乎承接了“老区”和县(xiàn)城转出的全(quán)部人口。

　　鹤壁(bì)不(bù)是鹤岗

　　鹤(hè)壁老区(qū)低房价(jià)的“出圈”，再度引发了房(fáng)产“鹤岗化”的讨(tǎo)论。

　　和鹤岗一(yī)样(yàng)，鹤壁也是一座因煤而兴的城市(shì)。

　　1956年，党中央(yāng)、国务院决定在(zài)全(quán)国(guó)新建一批(pī)工业城市，当时(shí)鹤壁集(jí)地区(qū)尚被称为(wèi)鹤壁矿区，归属现(xiàn)安阳市汤阴县管辖(xiá)，拥有(yǒu)丰富煤炭(tàn)资(zī)源的鹤壁(bì)矿区已(yǐ)经建(jiàn)成了一(yī)矿、二(èr)矿、三(sān)矿、四矿。

　　1957年(nián)3月26日，国(guó)务院正式批(pī)准建(jiàn)立鹤(hè)壁市(shì)，鹤壁至(zhì)此“以(yǐ)煤立市(shì)”。

　　统计年鉴显示，1995年(nián)，鹤(hè)壁市的原煤产(chǎn)量就已突破千万吨，在2005年的(de)巅(diān)峰时(shí)期，原(yuán)煤产(chǎn)量曾达到1224.9万吨。

　　不过(guò)，2009年至2014年间(jiān)，煤矿(kuàng)的(de)颓(tuí)势开始显(xiǎn)现(xiàn)。原(yuán)煤产量逐年(nián)下降，从(cóng)上千万吨，骤(zhòu)降至600万吨。据(jù)2022年鹤壁市国民经济和社(shè)会发展统计公报，到了2022年，原煤产量就(jiù)仅有300.1万(wàn)吨(dūn)，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努力摆脱(tuō)一个(gè)资源型城市(shì)的标签。公开(kāi)报(bào)道(dào)显示，鹤壁这(zhè)些年一(yī)直在推(tuī)进(jìn)产业转型。

　　据国(guó)家发改(gǎi)委(wěi)，2021年，鹤壁市煤炭(tàn)产业占工业(yè)比重下降至5.1％，高(gāo)新技术产业占比达(dá)到47.7％，数字经济(jì)核心产业增加值占比(bǐ)居(jū)河南省第2位。2023年鹤壁市(shì)政府(fǔ)工作报告还强调了，“煤(méi)炭产业占比稳步下(xià)降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加(jiā)到1107.44亿元(yuán)，接近翻倍。虽在河南省内(nèi)排名第17，位列(liè)倒数第(dì)二，但人(rén)均GDP在全省排(pái)名(míng)均处于(yú)第7名，位列中上游。

　　对比(bǐ)同样(yàng)是(shì)煤炭资源型城(chéng)市起家的(de)鹤(hè)岗，2021年原煤产(chǎn)量(liàng)达到(dào)1046.7万吨，增(zēng)长3％，洗煤(méi)产量达754万吨，增长22.2％。尽管今(jīn)年一季度(dù)GDP增速达(dá)到8.5％，排名黑龙江全省第一(yī)，但不少分(fēn)析(xī)将其归结为(wèi)“家里又找(zhǎo)到(dào)了矿”——石墨。

　　易居研(yán)究院总监严跃(yuè)进(jìn)对时代财经指出，鹤壁和(hé)鹤岗(gǎng)还(hái)是有差异性(xìng)的，“应该说它的问(wèn)题(tí)严重程(chéng)度要小很多，鹤壁还(hái)是因为(wèi)当地房产市(shì)场的支撑(chēng)力和吸引力不够。”

　　同时，严跃进指(zhǐ)出，“此次购房者购房后作为仓(cāng)储使用，恰(qià)也说明房源的利用有了新的用处。地方政府要从此(cǐ)类热搜事件中挖掘新的机会(huì)，比如说(shuō)宣传(chuán)低房价、低生(shēng)活成本的(de)优势，积极导入各类新产业和新(xīn)资源(yuán)。”

　　“各(gè)地对于此类老旧二手(shǒu)房的再(zài)利用(yòng)应该有更好的(de)规划，要系统对(duì)此类存量住房进行(xíng)盘活，进而培(péi)育城市发展的新价值和新的机会。”严跃进建议道。

　　（文(wén)中采访对象丁(dīng)乐、洪丽(lì)、吕(lǚ)辉、刘伊均(jūn)为(wèi)化名）

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