大(dà)家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了(le)近期(qī)的(de)股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报(bào)，5月斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个要求银(yín)行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分(fēn)入围；代(dài)持(chí)则是先以别人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房库(kù)存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别(bié)城市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进入鹤岗化(hu斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说à)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说