上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附(fù)属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的(de)权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集(jí)团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地(dì)引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年(nián)稳(wěn)居(jū)北(běi)京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业(yè)第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包(bāo)括(kuò)他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投(tóu)资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。<孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重/p>

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级(jí)管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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