金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(ni社日节是什么节日 社日节是农历几月初几án)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其社日节是什么节日 社日节是农历几月初几中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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