金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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