财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一(yī)步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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