今天(tiān)给各位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也(yě)会对(duì)预收半(bàn)年(nián)租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何(hé)做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂(chǎng)房怎么(me)做账(zhàng)

租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一年(nián)以内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时(shí)，借(jiè)：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲(xián)置(zhì)的厂房(fáng)出租(zū)收到(dào)的(de)租金账(zhàng)务处姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位(chù)理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成本的时(shí)候，借：其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务(wù)处(chù)理(lǐ)的(de)方法是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待(dài)摊费用，最省(shěng)事的办法就是直(zhí)接计(jì)入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业用(yòng)房、运输(shū)工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先(xiān)计(jì)入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处(chù)理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一般涉(shè)及(jí)押金(jīn)和租金的做(zuò)账处理。核算押金时，一(yī)般通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目处(chù)理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预(yù)收客户(hù)明(míng)年的(de)厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一年及(jí)一(yī)年以内(nèi)房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租(zū)费用应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的(de)办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核(hé)算；如果是用于销售的门市(shì)部，则(zé)通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如(rú)果是用于(yú)产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入(rù)”账户用于核算企(qǐ)业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其他业(yè)务的收入，在(zài)“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其(qí)他(tā)应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人(rén)的款项 ，如(rú)应(yīng)付(fù)经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行(xíng)核算；预(yù)付一年以上的房(fáng)租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性(xìng)收取(qǔ)三(sān)年(nián)租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一(yī)次(cì)性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销(xiāo)。装修(xiū)费(fèi)用不能作为(wèi)直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他(tā)业务收(shōu)入会计科目(mù)中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计(jì)折旧(jiù)(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相(xiāng)关的会计(jì)分录如下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交增值(zhí)税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估(gū)通常属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对(duì)房地(dì)产资产价(jià)值(zhí)进行(xíng)评(píng)估和估算的(de)过(guò)程 ，旨在确(què)定合理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要(yào)什(shén)么样的资质了(le) 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门(mén)负责一级房地产(chǎn)估价机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而(ér)是指一般意义上(shàng)的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产评(píng)估(gū)时考虑，需要披(pī)露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母公司之间(jiān)运作(zuò)的情况越来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值评估，对于租期内的租(zū)金(jīn)收益必须严格按(àn)照租(zū)赁(lìn)合同中(zhōng)所约定的——即使那是非(fēi)正常(cháng)交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估(gū)需要估价人员有丰富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上(shàng)不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套(tào)基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术(shù)建(jiàn)议(yì) ，如果(guǒ)金(jīn)额(é)很大(dà)的话，则要在未(wèi)来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造(zào)费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记(jì)入营(yíng)业(yè)费用或管理费(fèi)用，或记入预(yù)付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用，到时(shí) ，按(àn)期(qī)摊销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资(zī)产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的(de)直(zhí)接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租(zū)期在一(yī)年(nián)以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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