今(jīn)天(tiān)给各位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其中也会(huì)对预(yù)收半年租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂房租(zū)金(jīn),应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊(tān)销(xiāo)会计(jì)处理：支付时(shí)，借：长期(qī)待(dài)摊(tān)费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出(chū)租收到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存(cún)款等(děng)，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待(dài)摊(tān)费(fèi)用，最省(shěng)事(shì)的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租(zū)入的营业用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预(yù)付账款”科(kē)目核(hé)算 ，其账务(wù)处(chù)理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般(bān)通过其他应收(shōu)款科目处理(lǐ)；核(hé)算租金时(shí) ，一般通过管理(lǐ)费(fèi)用科(kē)目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业(yè)预付房租费并按月进行房(fáng)租的(de)摊销时(shí)，应(yīng)通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预付(fù)一(yī)年及一年(nián)以内(nèi)房租费(fèi)用 ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管理的办公楼，则通(tōng)过(guò)“管理(lǐ)费用”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科(kē)目(mù)核危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高算；如果是用于产品(pǐn)生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其他(tā)业务收入”账户用(yòng)于核算(suàn)企业除(chú)主(zhǔ)营(yíng)业务收(shōu)入(rù)以(yǐ)外的(de)其他(tā)销售或其他业务的(de)收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户(hù)下，应(yīng)按其(qí)他(tā)业务(wù)的(de)种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司(sī)预收(shōu)一年(nián)房租怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付(fù)、暂收其(qí)他单位或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入(rù)固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及(jí)一年以内(nèi)的(de)房租且取得对应发(fā)票时，应当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增值(zhí)税(shuì)（进(jìn)项税(shuì)额）”科目(mù)进行核算；预付一(yī)年以(yǐ)上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是(shì)租赁(lìn)方，一次性开具一(yī)年的(de)租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会计(jì)分(fēn)录如下：收(shōu)到一(yī)年的租金(jīn)并(bìng)一次性开具发(fā)票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处(chù)理与(yǔ)现行会(huì)计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用(yòng)作(zuò)为商(shāng)贸型企业的(de)费用支出，并(bìng)按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为(wèi)直接(jiē)费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计(jì)提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资产取得的租金收(shōu)入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核(hé)算，其相关的会计分录(lù)如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评估(gū)的(de)范(fàn)畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价值(zhí)进行评估(gū)和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估(gū)公司(sī)，房产评估公司、资产(chǎn)评(píng)估公司都可以出(chū)这(zhè)类报(bào)告。主要看你用到(dào)什(shén)么地方上。房地(dì)产估价机构(gòu)资质等级分为(wèi)三(sān)级 。国务院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负责一级房地(dì)产(chǎn)估(gū)价(jià)机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融(róng)资(zī)租赁，而是指一般意义上的(de)租赁行为，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需(xū)要在资产评估(gū)时考(kǎo)虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公(gōng)司与其母公司之间(jiān)运(yùn)作(zuò)的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺的(de)价值(zhí)评估，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定的(de)——即使那(nà)是非(fēi)正(zhèng)常交易价(jià)格。注意：综合评估(gū)需要估价(jià)人员有丰富(fù)的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则(zé)上不超(chāo)过70平(píng)方米(mǐ) ，并配套基本(běn)生活设(shè)施。租金则(zé)按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁住房(fáng)租金(jīn)的(de)85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住房(fáng)租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银(yín)存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入预付帐(zhàng)款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳(nà)了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和(hé)土地使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的(de)，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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