刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次(c少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的ì)”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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