今天给各(gè)位分享税(shuì)法怎么规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)税依据是(shì)应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用的(de)土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至(zhì)三十(shí)元；中(zhōng)等(děng)城市每(měi)平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六(liù)毛(máo)至(zhì)十(shí)二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前(qián)的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不(bù)清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征(zhēng)收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在(zài)地(dì)段(duàn)的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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