财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗面，会(huì)议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调(华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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