杭州(zhōu)楼(lóu)市因区(qū)施策，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化(huà)购房区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购(gòu)买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政策的(de)消息在网上引发议(yì)论。该消(xiāo)息(xī)称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套房(fáng)的购房者(zhě)无需在(z一寸多少厘米公分 一寸是几个手指ài)杭(háng)州落户满5年，以及购买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征增值税(shuì)。记者(zhě)向(xiàng)杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房产管理局求(qiú)证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临(lín)安区不限购外(wài)，其(qí)他(tā)9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异(yì)化购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心限购区(qū)域内购买第(dì)二套住房，依然需要落(luò)户(hù)满5年，其中符(fú)合条件的(de)三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因(yīn)区施策，促进刚性和改善性住房需(xū)求释放，加大力(lì)度(dù)促(cù)进房地产市场良(liáng)性循环和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一步完善税收调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促(cù)进房地(dì)产市场平稳健康发(fā)展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家(jiā)庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房地产市场分(fēn)化(huà)格(gé)局明(míng)显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽(kuān)限购，对于已落户杭州市的(de)户籍家庭或在(zài)杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的(de)非杭户籍家庭，可在(zài)富(fù)阳区购买住房（含(hán)新建商(shāng)品(pǐn)住房和二手住房(fáng)）；符(fú)合(hé)条件的(de)杭州市户(hù)籍(jí)家庭在富(fù)阳区购买(mǎi)第二套(tào)住房(fáng)，不(bù)受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改善性住房(fáng)需求(qiú)，应进一(yī)步提升房地(dì)一寸多少厘米公分 一寸是几个手指产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策精准度。”易居(jū)研究院(yuàn)智(zhì)库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地(dì)从实际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不同社会群体的不(bù)同(tóng)情况，有针对性地满足居民刚性和(hé)改(gǎi)善性需求，把尊(zūn)重市场规律和(hé)满足居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个(gè)市辖区(qū)陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱(qián)塘区(qū)、临(lín)平区全(quán)域限(xiàn)购(gòu)放宽，外地户籍(jí)只需(xū)1个月社保(bǎo)即(jí)可购买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无需(xū)社保(bǎo)，购买二套房(fáng)不(bù)再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房总套数不变(biàn)。

　　除(chú)了(le)放宽限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的差别(bié)化购房政策(cè)，进一步缓(huǎn)解住房供(gōng)求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大走廊管委(wěi)会(huì)联合(hé)发布《关于城(chéng)西科创大走(zǒu)廊实施差异化购房的(de)通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范(fàn)围内实施差异化购(gòu)房政策。通知要求(qiú)，自政策发布之(zhī)日起，实(shí)施范(fàn)围内(nèi)领取(qǔ)预售(shòu)证的新建(jiàn)商品住房项(xiàng)目，应提供不少于准售(shòu)房源总(zǒng)套数(shù)50％的房源，定(dìng)向供应给(gěi)在实施范围内稳定(dìng)就业(yè)或落(luò)户满(mǎn)一定年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增多、一寸多少厘米公分 一寸是几个手指价格企稳(wěn)的(de)回暖迹(jì)象。今年一季(jì)度(dù)，杭州(zhōu)市区共出(chū)让28宗涉(shè)宅地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一(yī)季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地(dì)出让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市区（不含富(fù)阳、临(lín)安）共(gòng)计成(chéng)交二手住宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施，积(jī)极促(cù)进房地产市场企稳回升。同时将进(jìn)一步改善预期，扩大(dà)有效需(xū)求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持作用，确(què)保房(fáng)地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一寸多少厘米公分 一寸是几个手指