刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(粤西是指什么地方dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就(jiù)是(shì)公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方粤西是指什么地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权(quán)等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 粤西是指什么地方