4月(yuè)25日(rì)，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会(huì)公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。下一步要(yào)持(chí)续提(tí)升不动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权(quán)。加(jiā)强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥(huī)数据效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)都登记什么(me)？根(gēn)据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的(de)适(shì)用(yòng)对(duì)象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地(dì)、草地(dì)等土地承包(bāo)经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海域使用(yòng)权；地(dì)役权；抵押权；法(fǎ)律规(guī)定需(xū)要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心首席(xí)分析(xī)师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产(chǎn)有统(tǒng)一的(de)平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况不(bù)一，不(bù)动(dòng)产统一登记是一(yī)种制度规范(fàn)性的(de)工作(zuò)，可对全(quán)国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时有利于(yú)维护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是(shì)否(fǒu)是房地产税征收的信(xìn)号。多位(wèi)专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税才可能全(quán)面落地。不(bù)动产统一登记是(shì)房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意(yì)味着离房地(dì)产税的征收(shōu)更近(jìn)了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房地(dì)产(chǎn)税试点(diǎn)的推(tuī)行要以不(bù)动产登记(jì)的信息为基础。全国范(fàn)围的房(fáng)地产数(shù)据联动，有(yǒu)助于摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场的实际情况。

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