刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一，富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的(de)信息系(xì)统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情(qín富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗g)况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高(gāo)的(de)地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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