今天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城市指(zhǐ)的(de)是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了(le)市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标(biāo)准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业(yè)用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一(yī)块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年(nián)征收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的(de)土地(dì)转让放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易价格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地(dì)增值税核(hé)定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的(de)扣除项目(mù)的评(píng)估(gū)价格(gé) ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的(de)收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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