林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资(zī)源(yuán)所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地证(zhèng)或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要(yào)求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)的(de)保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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