过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元(韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗yuán)，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得(dé)不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下(xià)头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了(le)房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗值的。

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