刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片(p陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文iàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文(de)居(jū)民越(yuè)集中的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品的(de)需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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