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林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到(d逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的ào)批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的(de)林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据