金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(j于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译ūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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