4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经面向社(shè)会公开(kāi)征求(qiú)意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升不动(dòng)产(chǎn)登记法治化(huà)、规范化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的(de)合法(fǎ)权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分析(xī)和(hé)应用，发(fā)挥数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的(de)适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承包经营权(quán)；建(jiàn)设用地(dì)使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使用(yòng)权；地役(yì)权；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规定(dìng)需要(yào)登记(jì)的其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心首席(xí)分(fēn)析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人(rén)摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析(xī)不动产(chǎn)情况奠定数(shù)据(jù)基础，同时有利于维护房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一(yī)登记后，市场比较关心(xīn)的(de)是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的(de)信(xìn)号。多位(wèi)专家表示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记(jì)，也(yě)意味着离房地产税(shuì)的征收更近(jìn)了一步。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概(gài)念。但不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地(dì)产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节(jié)税(shuì)已经(jīng)具(jù)备了出台的所有技术(shù)条件。房(fáng)地(dì)产(chǎn)税试(shì)点的推(tuī)行要以不动(dòng)产登记的信息为基础(chǔ)。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地(dì)产市场的(de)实(shí)际情况。

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