5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地(dì)从(cóng)公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉本市(shì)共同居(jū)住半年(nián)以上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫妻可(kě)以生(shēng)育(yù)三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多(d在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉uō)子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适(shì)当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化(huà)生(shēng)育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口形势新变化(huà)和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租(zū)赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金(jīn)个(gè)人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调(diào)整住房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星级及(jí)以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住(zhù)房最高贷款额度(dù)为(wèi)70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万(wàn)元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元。

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