今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用(yòng)美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗土地的(de)面(miàn)积(jī)及所在地(dì)区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定由土(tǔ)地(dì)所在(zài)地的(de)税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的(de)土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额(é)=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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