金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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