上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中(zh美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思ōng)国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此(cǐ)外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的(de)职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞(ruì)的(de)具体去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席(xí)除何(hé)操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大(dà)换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所(suǒ)有职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持(chí)续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元，美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思在一众房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委(wěi)书记、总(zǒng)经理及(jí)董(dǒng)事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司(sī)总经理助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

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