怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗)；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗，一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能(néng)够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本(b正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗ěn)金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度(dù)

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