5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)。其(qí)中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本(běn)市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需(xū)符(fú)合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府(fǔ)主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市无住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归(guī)还(hái)住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对(duì)夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促(cù)进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度(dù)等相(xiāng)关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新(xīn)变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到(dào)”地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于(yú)多子(zi)女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度(dù)提(tí)高至柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金的(de)，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的，其公(g柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢ōng)积金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额(é)基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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