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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的(de)方式(shì)、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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