5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷(dài)款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款时(shí)至(zhì)少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市(shì)租赁提取规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括领略的意思(kuò)：申请(qǐng)人在上海市(shì)连续足额(é)缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认(rèn)定并(bìng)纳入(rù)统一管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可领略的意思提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等(děng)联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一(yī)对夫(fū)妻可以生育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力(lì)支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月(yuè)26日(rì)， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年(nián)提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调整住房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴存(cún)使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行规(guī)定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房(fáng)，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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