今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也(yě)会(huì)对税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在(zài)地(dì)区(qū)的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳(nà)税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人(rén)，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所在(zài)地的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与标准(zhǔn)地价(jià)不(bù)易(yì)划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的(de)年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的(de)标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得(dé)税征(zhēng)收方(fāng)式。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计(jì)算(suàn)增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关(guān)可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产(chǎn)取得的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的(de)土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适(shì)用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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