上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27总裁(cái)陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大(dà)厦(shà)”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27事长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任(rèn)中国(guó)中化(huà)控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有(yǒu)变化。

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