曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富(fù拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层(céng)，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一(yī)直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近(jìn)日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅也可能(néng)在短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运(yùn)。这(zhè)也(yě)间(jiān)接坐实(shí)祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，今(jīn)年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红(hóng)天在(zài)香港的三个(gè)核心物业(yè)被债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理过(guò)程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题(tí)相信在短时(shí)间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人(rén)从业(yè)者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人(rén)民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物业沦为(wèi)“负(fù)资(zī)产(chǎn)”；在目(mù)前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实并不(bù)出(chū)名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算不了(le)什么，长和系的市值不(bù)过才(cái)2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱乐(lè)部官(guān)方微(wēi)信号发文称，自己(jǐ)当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包(bāo)含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中包(bāo)括74家上市(shì)公(gōng)司(sī)，近(jìn)3000家(jiā)整(zhěng)体关联公(gōng)司(sī)，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的(de)企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的(de)陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞(cí)职另谋(móu)高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在(zài)香港的(de)三项核心物业都陆(lù)续被(bèi)债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手(shǒu)。

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