刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(j简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪ù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的(de)基(jī)本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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