上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官(guān)，宋(sòng)镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称是(shì)“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京(jīng)公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股一个男人出轨了还爱自己的老婆吗n>00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在(zài)担(dān)任总(zǒng)裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业(yè)第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂(mào)的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资一个男人出轨了还爱自己的老婆吗(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年(n一个男人出轨了还爱自己的老婆吗ián)3月取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专业技(jì)术资格(gé)，在化工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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