金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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