继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷产业园封(fēng)闭(bì)式基(jī)础设(shè)施证券投资基金（以下(xià)简称“中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高(gāo)速公(gōng)路封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册的批复(fù)，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信(xìn)息(xī)显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基(俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么jī)金类(lèi)型为(wèi)契约型封(fēng)闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募(mù)集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额(é)为(wèi)4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中(zhōng)金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募(mù)集(jí)活(huó)动，募集期限自基金份额(é)发(fā)售(shòu)之日起不(bù)得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金(jīn)管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和上海证券交易(yì)所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过(guò)建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范(fàn)机制和(hé)应急计划等措施，防范和化解(jiě)基金募集和运作过程中的(de)风险(xiǎn)，保护(hù)基(jī)金份额(é)持有人(rén)的合(hé)法权益。

　　具(jù)体从底层资产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为(wèi)位于(yú)湖北省武汉市东湖(hú)高新(xīn)区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区(qū)资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大(dà)道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光(guāng)电子信息产业基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光(guāng)谷光电子信息(xī)产业园的(de)核心子(zi)园区，光谷软件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及(jí)金(jīn)融创新(xīn)服务等高(gāo)新技(jì)术(shù)产业，不断(duàn)完善创(chuàng)新(xīn)产业链，打造(zào)创新产业集群(qún)，其中(zhōng)光谷软件园是(shì)科技部(bù)认(rèn)定的“国(guó)家火炬计划(huà)软件(jiàn)产业基地”和(hé)商务部认(rèn)定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要的投融(róng)资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规模最(zuì)大的国有(yǒu)企(qǐ)业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资产运营，助力(lì)光谷区(qū)域产业集群建设和经济社(shè)会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科(kē)投(tóu)已建成运营(yíng)及在建(jiàn)的(de)可租赁物业面积超(chāo)过500万平(píng)方(fāng)米，以产(chǎn)业(yè)研(yán)发(fā)楼和工(gōng)业厂房(fáng)等产(chǎn)业(yè)园区(qū)类(lèi)资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞(jìng)争力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖北科投全资子(zi)公司(sī)武汉(hàn)光谷资(zī)产投俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么(tóu)资(zī)管理有(yǒu)限公司(sī)作(zuò)为外部(bù)管理(lǐ)机构(gòu)，与(yǔ)中金基(jī)金携手为基础设施(shī)项目的持(chí)续(xù)稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)山(shān)东省鄄城县(xiàn)至菏泽市(shì)高速公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国(guó)家(jiā)高速公路(lù)网德州-商丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽(zé)市(shì)的(de)重要组(zǔ)成部分(fēn)，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和(hé)绕山东环线(xiàn)“一(yī)环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西(xī)、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹地的南(nán)北(běi)向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东高速集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机(jī)构(gòu)为(wèi)山(shān)东(dōng)高速股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通(tōng)基础设施领域(yù)的投资、建设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山(shān)高集团(tuán)控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营里(lǐ)程(chéng)达(dá)6657公里，占(zhàn)全省高速公路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事(shì)交(jiāo)通基(jī)础设施的(de)投资(zī)及运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验和较强的(de)管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与(yǔ)山高集团(tuán)、山高股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实(shí)研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基金将继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提高(gāo)投资(zī)与运(yùn)管能力，努(nǔ)力(lì)实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型及(jí)优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者合法权益，切实提(tí)高投资者(zhě)获得感，助(zhù)力公募基金行业(yè)高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金(jīn)位(wèi)居前列

　　截(jié)至今年(nián)4月(yuè)25日，目(mù)前(qián)公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左右时(shí)间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期(qī)投(tóu)资者认购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然(rán)成为(wèi)大类资产配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基金发(fā)行规模最大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金(jīn)发行产品数(shù)量最(zuì)多(duō)，6只产品募集(jí)总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下(xià)公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也超(chāo)过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰(tài)君安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化产品规(guī)模增(zēng)长下，目(mù)前(qián)中(zhōng)金基金(jīn)总规(guī)模已经越过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居(jū)行(xíng)业(yè)中上游水平(píng)。从公(gōng)募(mù)基(jī)金产品线看，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面投资(zī)、主动、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的(de)，多(duō)为(wèi)头(tóu)部券商(shāng)机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有(yǒu)在一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品赛(sài)道取得了领(lǐng)先优势。多元(yuán)化(huà)的产品布局，也(yě)为公(gōng)司(sī)规模提供了新的(de)增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品是公(gōng)募基金服务国(guó)家(jiā)战略、服务实(shí)体经(jīng)济的很(hěn)好载体，通过该类产品，也更好盘(pán)活了(le)基础(chǔ)设施资产，带动新(xīn)增投资，可以(yǐ)充分发挥(huī)REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实(shí)体企业(yè)杠杆率的(de)重要(yào)作(zuò)用。随着(zhe)该类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态(tài)化，公募基金也(yě)将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回(huí)收资金(jīn)带动新项目投额(é)超2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市场产品(pǐn)创新，提升了服(fú)务实体经济能(néng)力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步推进基础设(shè)施领域不(bù)动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进(jìn)REITs常态化(huà)发行(xíng)工作：一(yī)是加(jiā)快推进市(shì)场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费能力、改善(shàn)消费条件、创新(xīn)消费场景的(de)消费基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机(jī)制，优化审核注册流程(chéng)。三是(shì)坚持规范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机制(zhì)，促俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么(cù)进市场主体归(guī)位尽责。四(sì)是凝聚各(gè)方合力(lì)，完(wán)善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么