金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放(fàng湖南电大几本，湖南长沙电大是几本)。

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