金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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