过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chén早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称g)、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称p>

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易的(de)风险。

　　早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续(xù)13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不(bù)进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过(guò)去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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