刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)浴资都包括什么 浴资是门票吗统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统浴资都包括什么 浴资是门票吗(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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