金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势(shì抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲)整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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