财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另(lì人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10ng)一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临(lín)较大调整压力(lì)。

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