金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yīr在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么)阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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