刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语ng>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语<爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语/span>院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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