金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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