财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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